6 Rue François Arago, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°8 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Arago, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège Ingres à 102 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 222 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 76 mètres
Ventes au 6 Rue François Arago
Les 9 ventes au 6 Rue François Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Arago, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 6 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 6 Rue François Arago se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Arago par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Arago se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.46 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Arago à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Arago est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
