2 rue henri barbusse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue henri barbusse, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue henri barbusse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 433 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 633 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 433 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 86 mètres
Ventes au 2 rue henri barbusse
Les 9 ventes au 2 rue henri barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue henri barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue henri barbusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue henri barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue henri barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue henri barbusse dans son marché local
Prix du 2 rue henri barbusse par rapport à la voie
Sur rue henri barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 rue henri barbusse se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue henri barbusse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue henri barbusse se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue henri barbusse à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue henri barbusse est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
