22 rue henri barbusse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue henri barbusse, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 rue henri barbusse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Stade Fobio.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapauze à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 551 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 551 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1404 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 265 mètres
Ventes au 22 rue henri barbusse
Les 2 ventes au 22 rue henri barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue henri barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue henri barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue henri barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue henri barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue henri barbusse dans son marché local
Prix du 22 rue henri barbusse par rapport à la voie
Sur rue henri barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 22 rue henri barbusse se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue henri barbusse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue henri barbusse se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.56 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
