4 rue henri gauthier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue henri gauthier, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue henri gauthier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 791 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue henri gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue henri gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue henri gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue henri gauthier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue henri gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue henri gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue henri gauthier dans son marché local
Prix du 4 rue henri gauthier par rapport à la voie
Sur rue henri gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 4 rue henri gauthier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue henri gauthier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue henri gauthier se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.18 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue henri gauthier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue henri gauthier est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
