480 rue henri lapauze, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 rue henri lapauze, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°460 et de n°440.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 rue henri lapauze, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 48 parkings - 2002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 262 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 314 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 357 mètres
Ventes au 480 rue henri lapauze
Les 5 ventes au 480 rue henri lapauze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 rue henri lapauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 rue henri lapauze, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°480 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 rue henri lapauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 rue henri lapauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 rue henri lapauze dans son marché local
Prix du 480 rue henri lapauze par rapport à la voie
Sur rue henri lapauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 480 rue henri lapauze se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 rue henri lapauze par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 rue henri lapauze se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 rue henri lapauze à Montauban
Le loyer moyen estimé au 480 rue henri lapauze est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
