39 rue henri mignet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue henri mignet, affiche un prix moyen de 1 707 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue henri mignet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issanchou à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 556 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 556 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 902 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue henri mignet
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue henri mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue henri mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue henri mignet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue henri mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue henri mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue henri mignet dans son marché local
Prix du 39 rue henri mignet par rapport à la voie
Sur rue henri mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 39 rue henri mignet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue henri mignet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue henri mignet se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Montauban et 4.28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue henri mignet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 39 rue henri mignet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
