12 rue henri nazon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue henri nazon, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue henri nazon, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 739 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 739 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue henri nazon
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue henri nazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue henri nazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue henri nazon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue henri nazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue henri nazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue henri nazon dans son marché local
Prix du 12 rue henri nazon par rapport à la voie
Sur rue henri nazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 12 rue henri nazon se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue henri nazon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue henri nazon se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.96 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue henri nazon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue henri nazon est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
