2 rue henri tournie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue henri tournie, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue henri tournie, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Tournie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 510 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 510 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 690 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue henri tournie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue henri tournie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue henri tournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue henri tournie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue henri tournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue henri tournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue henri tournie dans son marché local
Prix du 2 rue henri tournie par rapport à la voie
Sur rue henri tournie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 rue henri tournie se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue henri tournie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue henri tournie se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.57 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue henri tournie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue henri tournie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
