70 rue isadora duncan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 rue isadora duncan, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 rue isadora duncan, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Solidarite à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 619 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 725 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 234 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 70 rue isadora duncan
Aucune vente n'a été recensée au 70 rue isadora duncan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 rue isadora duncan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 rue isadora duncan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 rue isadora duncan dans son marché local
Prix du 70 rue isadora duncan par rapport à la voie
Sur rue isadora duncan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 70 rue isadora duncan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 rue isadora duncan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 rue isadora duncan se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.01 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 rue isadora duncan à Montauban
Le loyer moyen estimé au 70 rue isadora duncan est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
