2 rue jean baptiste battaia, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean baptiste battaia, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean baptiste battaia, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Clinique Du Pont De Chaume à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 862 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 518 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean baptiste battaia
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean baptiste battaia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean baptiste battaia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean baptiste battaia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean baptiste battaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean baptiste battaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean baptiste battaia dans son marché local
Prix du 2 rue jean baptiste battaia par rapport à la voie
Sur rue jean baptiste battaia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 rue jean baptiste battaia se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean baptiste battaia par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean baptiste battaia se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.58 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean baptiste battaia à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean baptiste battaia est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
