22 rue jean-baptiste charcot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue jean-baptiste charcot, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 42.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue jean-baptiste charcot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 282 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1037 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 323 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue jean-baptiste charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue jean-baptiste charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue jean-baptiste charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue jean-baptiste charcot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue jean-baptiste charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue jean-baptiste charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue jean-baptiste charcot dans son marché local
Prix du 22 rue jean-baptiste charcot par rapport à la voie
Sur rue jean-baptiste charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 22 rue jean-baptiste charcot se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue jean-baptiste charcot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue jean-baptiste charcot se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue jean-baptiste charcot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 rue jean-baptiste charcot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
