45 rue jean jacques rousseau, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue jean jacques rousseau, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 45 rue jean jacques rousseau, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Allende.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 465 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 465 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 887 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue jean jacques rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue jean jacques rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue jean jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue jean jacques rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue jean jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue jean jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue jean jacques rousseau dans son marché local
Prix du 45 rue jean jacques rousseau par rapport à la voie
Sur rue jean jacques rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 45 rue jean jacques rousseau se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue jean jacques rousseau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue jean jacques rousseau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.97 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
