11 rue jean macé, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue jean macé, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue jean macé, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 931 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 431 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue jean macé
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue jean macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue jean macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue jean macé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue jean macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue jean macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue jean macé dans son marché local
Prix du 11 rue jean macé par rapport à la voie
Sur rue jean macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 11 rue jean macé se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue jean macé par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue jean macé se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.56 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue jean macé à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue jean macé est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
