8 rue jean macé, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue jean macé, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue jean macé, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 957 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 466 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue jean macé
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue jean macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue jean macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue jean macé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue jean macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue jean macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue jean macé dans son marché local
Prix du 8 rue jean macé par rapport à la voie
Sur rue jean macé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 8 rue jean macé se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue jean macé par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue jean macé se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue jean macé à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue jean macé est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
