91 rue jean speckel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 rue jean speckel, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 rue jean speckel, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffe à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 392 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 546 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 91 rue jean speckel
Aucune vente n'a été recensée au 91 rue jean speckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 rue jean speckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 rue jean speckel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 rue jean speckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 rue jean speckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 rue jean speckel dans son marché local
Prix du 91 rue jean speckel par rapport à la voie
Sur rue jean speckel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 91 rue jean speckel se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 rue jean speckel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 rue jean speckel se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 rue jean speckel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 91 rue jean speckel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
