4 rue lafayette, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue lafayette, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 26.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue lafayette, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 261 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 389 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue lafayette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue lafayette dans son marché local
Prix du 4 rue lafayette par rapport à la voie
Sur rue lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 rue lafayette se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue lafayette par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue lafayette se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue lafayette à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue lafayette est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
