45 rue lagravette, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue lagravette, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°31 et du 0.42 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 rue lagravette, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 304 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 304 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 829 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue lagravette
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue lagravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue lagravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue lagravette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue lagravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue lagravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue lagravette dans son marché local
Prix du 45 rue lagravette par rapport à la voie
Sur rue lagravette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 45 rue lagravette se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue lagravette par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue lagravette se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
