2 rue lasserre, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue lasserre, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue lasserre, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 110 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 196 mètres
- - Collège privé Institut familial à 143 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 196 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue lasserre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue lasserre dans son marché local
Prix du 2 rue lasserre par rapport à la voie
Sur rue lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 rue lasserre se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue lasserre par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue lasserre se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.61 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue lasserre à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue lasserre est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
