204 rue léo lagrange, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 rue léo lagrange, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°188 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 rue léo lagrange, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2625 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 135 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège privé Institut familial à 540 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 654 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 204 rue léo lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 204 rue léo lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 rue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 rue léo lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 rue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 rue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 rue léo lagrange dans son marché local
Prix du 204 rue léo lagrange par rapport à la voie
Sur rue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 204 rue léo lagrange se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 rue léo lagrange par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 rue léo lagrange se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 rue léo lagrange à Montauban
Le loyer moyen estimé au 204 rue léo lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
