45 rue léo lagrange, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue léo lagrange, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°146.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue léo lagrange, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 175 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 530 mètres
- - Collège privé Institut familial à 428 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 530 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue léo lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue léo lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue léo lagrange, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue léo lagrange dans son marché local
Prix du 45 rue léo lagrange par rapport à la voie
Sur rue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 45 rue léo lagrange se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue léo lagrange par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue léo lagrange se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.75 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue léo lagrange à Montauban
Le loyer moyen estimé au 45 rue léo lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
