31 rue léon cladel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue léon cladel, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue léon cladel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 23 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 691 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 691 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 121 mètres
Ventes au 31 rue léon cladel
Les 7 ventes au 31 rue léon cladel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue léon cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue léon cladel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue léon cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue léon cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue léon cladel dans son marché local
Prix du 31 rue léon cladel par rapport à la voie
Sur rue léon cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 31 rue léon cladel se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue léon cladel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue léon cladel se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.31 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue léon cladel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 31 rue léon cladel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
