1 bis Rue Léon de Malville, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Léon de Malville, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°1 et du 17.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Léon de Malville, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 297 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 428 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 498 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 428 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 447 mètres
Ventes au 1 bis Rue Léon de Malville
Les 3 ventes au 1 bis Rue Léon de Malville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Léon de Malville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Léon de Malville, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon de Malville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon de Malville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Léon de Malville dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Léon de Malville par rapport à la voie
Sur Rue Léon de Malville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 1 bis Rue Léon de Malville se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Léon de Malville par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Léon de Malville se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Léon de Malville à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Léon de Malville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
