26 Rue Léon de Malville, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon de Malville, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°28 et du 7.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon de Malville, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 372 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 429 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 493 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1187 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 429 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 456 mètres
Ventes au 26 Rue Léon de Malville
Les 9 ventes au 26 Rue Léon de Malville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon de Malville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon de Malville, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon de Malville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon de Malville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon de Malville dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon de Malville par rapport à la voie
Sur Rue Léon de Malville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 26 Rue Léon de Malville se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon de Malville par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon de Malville se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon de Malville à Montauban
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon de Malville est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
