1 rue louis blanc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue louis blanc, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue louis blanc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 705 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 877 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 173 mètres
Ventes au 1 rue louis blanc
Les 5 ventes au 1 rue louis blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue louis blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue louis blanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue louis blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue louis blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue louis blanc dans son marché local
Prix du 1 rue louis blanc par rapport à la voie
Sur rue louis blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 1 rue louis blanc se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue louis blanc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue louis blanc se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue louis blanc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue louis blanc est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
