2 rue louis guiraud, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue louis guiraud, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 rue louis guiraud, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Fonneuve.
2 niveaux - 18 logements - 1358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Matras à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue louis guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue louis guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue louis guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue louis guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue louis guiraud dans son marché local
Prix du 2 rue louis guiraud par rapport à la voie
Sur rue louis guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 rue louis guiraud se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue louis guiraud par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue louis guiraud se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
