1191 rue marcel guerret, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1191 rue marcel guerret, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°1201 mais inférieur de 17.05 % à celui du n°1150.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1191 rue marcel guerret, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 4031 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 458 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 345 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1191 rue marcel guerret
Aucune vente n'a été recensée au 1191 rue marcel guerret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1191 rue marcel guerret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1191 rue marcel guerret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1191 rue marcel guerret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1191 rue marcel guerret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1191 rue marcel guerret dans son marché local
Prix du 1191 rue marcel guerret par rapport à la voie
Sur rue marcel guerret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 1191 rue marcel guerret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1191 rue marcel guerret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1191 rue marcel guerret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1191 rue marcel guerret à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1191 rue marcel guerret est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
