8 bis rue marius bonhomme, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue marius bonhomme, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°10 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue marius bonhomme, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Lapierre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Ingres à 699 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 568 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue marius bonhomme
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue marius bonhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue marius bonhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue marius bonhomme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue marius bonhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue marius bonhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue marius bonhomme dans son marché local
Prix du 8 bis rue marius bonhomme par rapport à la voie
Sur rue marius bonhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 bis rue marius bonhomme se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue marius bonhomme par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue marius bonhomme se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 45.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue marius bonhomme à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue marius bonhomme est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
