31 rue montaigne, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue montaigne, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue montaigne, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 783 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue montaigne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue montaigne dans son marché local
Prix du 31 rue montaigne par rapport à la voie
Sur rue montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 31 rue montaigne se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue montaigne par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue montaigne se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Montauban et 0.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue montaigne à Montauban
Le loyer moyen estimé au 31 rue montaigne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
