3 rue mounitre, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue mounitre, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue mounitre, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 188 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 506 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 506 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 291 mètres
Ventes au 3 rue mounitre
Une vente a été recensée au 3 rue mounitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue mounitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue mounitre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue mounitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue mounitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue mounitre dans son marché local
Prix du 3 rue mounitre par rapport à la voie
Sur rue mounitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 3 rue mounitre se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue mounitre par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue mounitre se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.6 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue mounitre à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue mounitre est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
