7 rue mounitre, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue mounitre, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue mounitre, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 176 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 516 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 516 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue mounitre
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue mounitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue mounitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue mounitre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue mounitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue mounitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue mounitre dans son marché local
Prix du 7 rue mounitre par rapport à la voie
Sur rue mounitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 rue mounitre se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue mounitre par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue mounitre se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue mounitre à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue mounitre est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
