3 rue paul langevin, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue paul langevin, affiche un prix moyen de 1 969 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue paul langevin, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 561 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 672 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 561 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue paul langevin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue paul langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue paul langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue paul langevin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue paul langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue paul langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue paul langevin dans son marché local
Prix du 3 rue paul langevin par rapport à la voie
Sur rue paul langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 rue paul langevin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue paul langevin par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue paul langevin se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue paul langevin à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue paul langevin est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
