18 rue pierre bayle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue pierre bayle, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue pierre bayle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 99 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 589 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 589 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue pierre bayle
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue pierre bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue pierre bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue pierre bayle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue pierre bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue pierre bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue pierre bayle dans son marché local
Prix du 18 rue pierre bayle par rapport à la voie
Sur rue pierre bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 18 rue pierre bayle se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue pierre bayle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue pierre bayle se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue pierre bayle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 rue pierre bayle est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
