11 rue robert surcouf, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue robert surcouf, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue robert surcouf, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 762 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 466 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 341 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue robert surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue robert surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue robert surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue robert surcouf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue robert surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue robert surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue robert surcouf dans son marché local
Prix du 11 rue robert surcouf par rapport à la voie
Sur rue robert surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 11 rue robert surcouf se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue robert surcouf par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue robert surcouf se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue robert surcouf à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue robert surcouf est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
