54 rue robert surcouf, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 rue robert surcouf, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 rue robert surcouf, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 574 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 464 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 54 rue robert surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 54 rue robert surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 rue robert surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 rue robert surcouf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 rue robert surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 rue robert surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 rue robert surcouf dans son marché local
Prix du 54 rue robert surcouf par rapport à la voie
Sur rue robert surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 54 rue robert surcouf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 rue robert surcouf par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 rue robert surcouf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 rue robert surcouf à Montauban
Le loyer moyen estimé au 54 rue robert surcouf est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
