2 rue roland de lassus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue roland de lassus, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue roland de lassus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Place Nationale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 16 locaux - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 131 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 557 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 557 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 343 mètres
Ventes au 2 rue roland de lassus
Les 2 ventes au 2 rue roland de lassus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue roland de lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue roland de lassus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue roland de lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue roland de lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue roland de lassus dans son marché local
Prix du 2 rue roland de lassus par rapport à la voie
Sur rue roland de lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 rue roland de lassus se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue roland de lassus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue roland de lassus se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.98 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue roland de lassus à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue roland de lassus est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
