11 rue sainte claire, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue sainte claire, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue sainte claire, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 168 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 619 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 619 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue sainte claire
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue sainte claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue sainte claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue sainte claire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue sainte claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue sainte claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue sainte claire dans son marché local
Prix du 11 rue sainte claire par rapport à la voie
Sur rue sainte claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 11 rue sainte claire se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue sainte claire par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue sainte claire se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue sainte claire à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue sainte claire est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
