13 a rue salvador allende, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a rue salvador allende, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a rue salvador allende, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 870 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 911 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a rue salvador allende
Aucune vente n'a été recensée au 13 a rue salvador allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a rue salvador allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a rue salvador allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a rue salvador allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a rue salvador allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a rue salvador allende dans son marché local
Prix du 13 a rue salvador allende par rapport à la voie
Sur rue salvador allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 13 a rue salvador allende se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a rue salvador allende par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a rue salvador allende se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a rue salvador allende à Montauban
Le loyer moyen estimé au 13 a rue salvador allende est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
