21 rue salvador allende, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue salvador allende, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue salvador allende, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 803 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 803 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 912 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 258 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 299 mètres
Ventes au 21 rue salvador allende
Les 2 ventes au 21 rue salvador allende donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue salvador allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue salvador allende, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue salvador allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue salvador allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue salvador allende dans son marché local
Prix du 21 rue salvador allende par rapport à la voie
Sur rue salvador allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 21 rue salvador allende se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue salvador allende par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue salvador allende se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.34 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue salvador allende à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 rue salvador allende est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
