4 rue salvador allende, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue salvador allende, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue salvador allende, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 967 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 980 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue salvador allende
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue salvador allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue salvador allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue salvador allende, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue salvador allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue salvador allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue salvador allende dans son marché local
Prix du 4 rue salvador allende par rapport à la voie
Sur rue salvador allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 rue salvador allende se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue salvador allende par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue salvador allende se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue salvador allende à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue salvador allende est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
