4 Boulevard Capitaine Jean Bergès, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 704 mètres
- - Ecole élémentaire à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès par rapport à la voie
Sur Boulevard Capitaine Jean Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Montech et 16.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès à Montech
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 4 Boulevard Capitaine Jean Bergès à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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