2 Route de Gaillou, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gaillou, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 24.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Route de Gaillou, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Vercingétorix à 1214 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 638 mètres
Ventes au 2 Route de Gaillou
Une vente a été recensée au 2 Route de Gaillou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gaillou dans son marché local
Prix du 2 Route de Gaillou par rapport à la voie
Sur Route de Gaillou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 2 Route de Gaillou se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gaillou par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gaillou se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Montech et -3.42 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 2 Route de Gaillou à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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