45 Route de Montbartier, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Montbartier, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 22.41 % à celui du n°33 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route de Montbartier, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 717 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Montbartier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Montbartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Montbartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Montbartier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Montbartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Montbartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Montbartier dans son marché local
Prix du 45 Route de Montbartier par rapport à la voie
Sur Route de Montbartier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 45 Route de Montbartier se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Montbartier par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Montbartier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Montech et 8.72 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 45 Route de Montbartier à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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