2 Rue de l’Usine, 82700 Montech

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 075 €

de 1 780 € à 2 230 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de l’Usine, 82700 Montech, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°1 et de 2.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Rue de l’Usine, 82700 Montech

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2011 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame de la Visitation à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montech Pont Canal à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1242 mètres
- Collège Vercingétorix à 2170 mètres
- Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1242 mètres
- Ecole maternelle Jean Larramet à 495 mètres
- Ecole élémentaire à 495 mètres

Ventes au 2 Rue de l’Usine

Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 décembre 2021

297 000 €(2 137 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•139 m²

2 Rue de l’Usine, 82700 Montech

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de l’Usine(2 002€)

4 Rue de l’Usine(2 021€)

9 Rue de l’Usine(2 111€)

6 Rue de l’Usine(2 181€)

14 Place du Couderc(2 046€)

21 Rue Arnaud Vaissieres(2 024€)

22 Rue Arnaud Vaissieres(1 961€)

1 Rue des Papetiers(1 924€)

Prix du 2 Rue de l’Usine dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Usine par rapport à la voie

Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Rue de l’Usine se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Usine par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne

À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Usine se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Montech et 15.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Bonnet, 82700 Montech(1,727 €)

Chemin Launet, 82700 Montech(1,842 €)

Impasse Jean de Vales, 82700 Montech(2,180 €)

Place du Couderc, 82700 Montech(2,018 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Usine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Usine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.