29 Rue de Layral, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Layral, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et du 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Layral, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 751 mètres
- - Ecole élémentaire à 751 mètres
Ventes au 29 Rue de Layral
Une vente a été recensée au 29 Rue de Layral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Layral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Layral, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Layral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Layral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Layral dans son marché local
Prix du 29 Rue de Layral par rapport à la voie
Sur Rue de Layral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 29 Rue de Layral se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Layral par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Layral se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Montech et 8.49 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Layral à Montech
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Layral est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
