7 Rue de Layral, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Layral, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Layral, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 832 mètres
- - Ecole élémentaire à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Layral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Layral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Layral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Layral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Layral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Layral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Layral dans son marché local
Prix du 7 Rue de Layral par rapport à la voie
Sur Rue de Layral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 7 Rue de Layral se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Layral par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Layral se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Montech et 0.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 7 Rue de Layral à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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