32 Rue des Coquelicots, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction de 2015,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Coquelicots, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercingétorix à 1096 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 32 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 32 Rue des Coquelicots se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Coquelicots par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Coquelicots se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Montech et 19.96 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 32 Rue des Coquelicots à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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