2 Rue du Pont Neuf, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pont Neuf, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2453 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 704 mètres
- - Ecole élémentaire à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Rue du Pont Neuf se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pont Neuf se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Montech et -0.96 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 2 Rue du Pont Neuf à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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