45 Chemin des Gardios, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Gardios, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°65 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 45 Chemin des Gardios, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nègrepelisse.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les platanes à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Gardios
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Gardios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Gardios
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Gardios. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Gardios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Gardios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Gardios dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Gardios par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardios, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 45 Chemin des Gardios se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Gardios par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Gardios se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 16.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
