7 Place du Château, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Château, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Collège à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Place du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Château dans son marché local
Prix du 7 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 7 Place du Château se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Château par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Château se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 32.3 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Château à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Château est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
