16 Route de Vaïssac, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Vaïssac, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Vaïssac, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Vaïssac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Vaïssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Vaïssac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Route de Vaïssac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Vaïssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Vaïssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Vaïssac dans son marché local
Prix du 16 Route de Vaïssac par rapport à la voie
Sur Route de Vaïssac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 16 Route de Vaïssac se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Vaïssac par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Vaïssac se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 29.74 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Vaïssac à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Vaïssac est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
